Какие социальные выплаты положены молодой семье на жилье

Молодые семьи для решения жилищных проблем могут получить социальные выплаты, которые предусмотрены программой обеспечения доступным жильем граждан РФ. О том, как работает жилищная программа, в чем её суть, и как семья может стать её участником, то есть получить социальную выплату, вы узнаете из данной статьи.

Суть программы поддержки молодых семей

В конце 2017 года Правительство РФ приняло Программу по обеспечению доступным и комфортным жильем граждан РФ. Действовать Программа будет до 2025 года.

В рамках упомянутой Программы в том числе оказывается государственная поддержка молодых семей в решении их жилищных проблем.

Поддержка оказывается в форме предоставления молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе по договору участия в долевом строительстве) или строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Действие жилищной Программы распространяется на:

  •  молодые семьи без детей;
  • молодые семьи с детьми (или одним ребенком);
  • молодые семьи, где один из супругов не является гражданином РФ;
  • неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя — гражданина РФ и одного ребенка и более.

Для того, чтобы стать участником Программы, семья должна соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье (на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в рамках жилищной Программы) не превышает 35 лет;
  2. у семьи есть доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
  3. молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Под нуждающимися в жилых помещениях в рамках Программы понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, признанные для целей участия в Программе по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005.

Региональные законы (законы субъектов РФ) могут устанавливать квоту в размере не более 30% для молодых семей, не относящихся к семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 либо к семьям, имеющим трех и более детей.

Право на получение социальной выплаты может быть предоставлено молодой семье только один раз. При этом социальная выплата не может быть использована на приобретение жилья у близких родственников.

Социальная выплата на жилье как мера поддержки молодой семьи

Семье, подключенной к Программе, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на жилье.

Свидетельство выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников Программы. Срок действия свидетельства ограничен. Он не может превышать семи месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Ниже мы рассмотрим некоторые вопросы, связанные с размером и порядком получения помощи молодыми семьями в рамках жилищной программы.

Размер социальной выплаты

По общему правилу жилищной Программы социальная выплата предоставляется семье в размере:

  • не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей, или — 35% — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, или
  • 35% — для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Размер социальной выплаты определяется с учетом размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников жилищной Программы.

При этом нормативный размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • 42 кв. м — для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);
  • 18 кв. м на одного человека — для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей).

Документы для получения выплаты на жилье

Выше мы упомянули, что семьям, подключенным к Программе, выдается свидетельство.

Для получения такого свидетельства семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  1. заявление о включении семьи в состав участников мероприятий ведомственной целевой программы (в двух экземплярах). Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи;
  2. копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  3. копию свидетельства о браке (неполная семья данный документ не предоставляет);
  4. документ, подтверждающий признание молодой семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении;
  5. документы, подтверждающие, что молодая семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты (таким документом может быть, например, выписка из лицевого банковского счета);
  6. копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.

Если семья берет социальную выплату для погашения долга по ипотечным жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. 5) ей необходимо представить:

  • выписку из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;
  • копию кредитного договора;
  • справку из банка о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом.

Документы на получение свидетельства подаются от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии доверенности.

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о подключении либо об отказе в подключении молодой семьи к Программе по жилищной помощи и в пятидневный срок письменно уведомляет ее о принятом решении.

После принятия решения о подключении к Программе орган местного самоуправления передает информацию в орган исполнительной власти субъекта РФ, который на основании полученных списков формирует и утверждает сводный список молодых семей, претендующих на социальную выплату по жилищной Программе.

На следующем шаге орган исполнительной власти субъекта РФ в течение 10 дней со дня утверждения списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления выписки из утвержденного списка молодых семей, подключенных к Программе.

Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей решение органа исполнительной власти субъекта РФ по вопросу включения их в список молодых семей, претендующих на получение социальных выплат.

В течение 15 рабочих дней после получения указанного сообщения молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление в произвольной форме о выдаче свидетельства и необходимые документы.

Как происходит выплата молодой семье на жилье

Полученное свидетельство совершеннолетний член семьи в течение месяца передает в соответствующий банк и заключает с ним договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства.

Банк не примет свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока. Поэтому в случае просрочки представитель семьи может обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене.

Кроме свидетельства, семья должна представить в банк документы, необходимые для оплаты жилья.

Для оплаты покупаемого жилого помещения или строительства жилого дома в банк надо представить:

  • договор банковского счета;
  • договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда;
  • выписку (выписки) из ЕГРН о правах на приобретаемое жилье;
  • документы, подтверждающие наличие достаточных у семьи средств для оплаты приобретаемого жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Если жилое помещение молодая семья покупает по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), то вместо договора купли-продажи или договора строительного подряда и выписки из ЕГРН она должна представить в банк договор участия в долевом строительстве.

При этом в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве или договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты на жилье (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Окончательный перечень представляемых в банк документов зависит от целей использования семьей социальной выплаты на жилье.

Банк в течение пяти рабочих дней со дня получения документов проверяет их, после чего направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств, а также копии указанных документов. Орган местного самоуправления в течение 14 рабочих дней со дня получения заявки проверяет ее и перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты. В течение пяти рабочих дней со дня поступления на банковский счет указанных средств они перечисляются лицу, в пользу которого осуществляется платеж, например, продавцу жилья.