Об условиях льготной ипотеки для молодой семьи

Молодым семья, вне зависимости от того, есть у них дети или нет, может быть предоставлена государственная поддержка в виде различного рода социальных выплат. Все эти выплаты можно рассматривать как льготную ипотеку для молодой семьи. Более подробно об этом мы расскажем в статье.

Какими льготными ипотеками могут воспользоваться семьи

Семьи в России могут воспользоваться двумя видами льготных ипотек, имеющих различные условия.

К первому виду относится так называемая льготная семейная ипотека, ключевым условием которой является наличие в семье детей.

Программа по данной ипотеке введена на период с 2018 по 2022 годы. Право на такую ипотеку есть у семей, в которых в указанный период появился (появится):

• или второй (третий, последующий) ребенок;
• или ребенок с подтвержденной инвалидностью.

Родитель, оформляющий на себя ипотеку, а также его дети должны иметь российское гражданство.

Ставка по такой семейной ипотеке составляет 5 и 6 процентов годовых.

О льготной ипотеке для семьи с детьми 

Ко второму виду относится ипотека для молодых семей. Суть её заключается в том, что государство дает таким семьям социальную выплату на уплату кредитов или, например, на уплату цены договора участия в долевом строительстве.

Именно о льготной ипотеке для молодых семей мы подробно расскажем в статье.

Суть ипотечной поддержки молодых семей

Ключевыми условиями для получения такой ипотеки является следующие:

• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• молодая семья является нуждающейся в жилом помещении;
• у семьи имеются доходы, позволяющие получить и выплачивать кредит.

Суть ипотечной поддержки заключается в том, что государство предоставляет молодым семьям социальную выплату, которую они могут использовать на уплату:

• первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного;
• жилищного займа (далее — жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи;
• цены договора участия в долевом строительстве или цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Кроме того, социальную выплату молодая семья может использовать для погашения всей суммы или части суммы основного долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по жилищным кредитам на уплату цены договора участия в долевом строительстве.

Размер социальной выплаты (в том числе, для ипотеки) определяется в соответствии со следующими условиями:

• размер выплаты составит 30% расчетной стоимости жилья при отсутствии у молодой семьи детей;
• размер выплаты составит 35% расчетной стоимости жилья при наличии ребенка (детей), в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из одного родителя и ребенка (детей).

Расчетная стоимость жилья при этом определяется с учетом установленного по муниципальному образованию норматива стоимости 1 кв. м жилого помещения площадью:

• 42 кв. м — для семьи, состоящей из двух человек;
• по 18 кв. м на одного человека – для семьи, состоящей из трех и более человек.

А может ли гражданин получить имущественный вычет по НДФЛ в случае частичной компенсации уплаченных процентов по ипотечному кредиту? В связи с данным вопросом отметим, что гражданину, участвующему в программе поддержки молодых семей, в части понесенных им расходов на уплату ипотечных процентов, компенсированных государством, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставлен быть не может.