У индивидуального предпринимателя имеется в собственности квартира, которую он сдает в аренду. Должен ли ИП в этом случае применять ККТ, то есть использовать кассу и выдавать чеки?
Вопросы, связанные с применением контрольно-кассовой техники (ККТ), часто возникают у ИП.
Напомним, что применение ККТ регулируется Федеральным законом «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в РФ». Общее правило указанного закона устанавливает обязательное применение ККТ на территории РФ всеми организациями и индивидуальными предпринимателями.
Однако, упомянутый закон о ККТ устанавливает определенные исключения, касающиеся обязательного применения кассовых аппаратов. Эти исключения охватывают в том числе и ИП.
В частности, индивидуальные предприниматели, сдающие в аренду жилые помещения, вправе производить расчеты без применения ККТ. Также они могут не применять кассу при сдаче в аренду своих квартир совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этим ИП на праве собственности.
Если сдаваемая квартира не является собственностью ИП, то предприниматель обязан применять ККТ в общем порядке.
Отметим дополнительно, что закон о ККТ разрешает ИП, использующим режим ПСН (за исключением отдельных видов деятельности), осуществлять деятельность по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) клиенту документа, подтверждающего факт осуществления расчета.