При сдаче автомобиля в аренду желательно заключить договор, определяющий условия аренды. Такой договор позволяет не только зафиксировать права и обязанности сторон, но и исключить возможные споры, связанные с арендой. В статье вы найдете не только описания основных особенностей аренды, но и образцы договоров передачи автомобиля юридическому лицу и физическому лицу.
Общие правила аренды автомобиля
Собственник автомобиля может сдавать его в аренду. Такая возможность установлена Гражданским кодексом РФ, в соответствии с нормами которого гражданин вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать его в аренду. Это вполне применимо к автомобилю.
При аренде автомобиля составляется соответствующий договор, подписываемый арендодателем и арендатором. Это – один из ключевых моментов аренды.
Перед заключением договора необходимо согласовать его предмет. При этом нужно указать, что услуги по управлению автомобилем и его технической эксплуатации арендодателем не оказываются.
К договору аренды желательно приложить акт приема-передачи автомобиля. Наличие такого акта в случае спора позволит избежать риска признания договора незаключенным, поскольку актом подтверждается факт передачи транспортного средства.
После завершения договора желательно составить и подписать акт возврата автомобиля.
Более подробную информацию о договорах сдачи автомобиля в аренду физическому лицу, а также юридическому лицу вы найдете в следующих разделах статьи. Там же вы найдете ссылки на образцы договоров аренды, актов приема-передачи, актов возврата автомобиля.
В некоторых случаях рекомендуется получить согласие супруги (или супруга) арендодателя на заключение договора, особенно если договор будет долгосрочным. В противном случае существует риск оспаривания договора супругой (или супругом) арендодателя.
Обращаем внимание на то, что заключение гражданином договоров аренды в целях систематического извлечения прибыли без регистрации ИП может привести:
- к наложению административного штрафа;
- к уголовной ответственности по ст. 171 УК РФ;
- к доначислению налогов.
Полезно иметь в виду, что договор аренды может быть признан незаключенным, если наименование и иные индивидуализирующие признаки транспортного средства сторонами не согласованы.
Начало аренды автомобиля исчисляется не от даты подписания договора, а от даты подписания акта приема-передачи. При отсутствии подписанного акта договор может быть признан незаключенным.
Если договор ОСАГО оформлен в виде электронного документа, страховой полис следует передать в виде электронного документа или его копии на бумажном носителе.
Арендатор автомобиля имеет право не вносить арендную плату, если фактически не использовал транспортное средство, но только до момента передачи арендодателем арендатору документов, необходимых для эксплуатации автомобиля.
При расторжении договора с арендатор должен уплатить арендную плату до дня возврата автомобиля.
Арендодатель как лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, может отказаться от исполнения договора, если такая возможность предусмотрена условиями договора.
Особенности заключения договоров аренды транспортного средства
Ниже рассмотрены две формы договора аренды – предоставление в аренду автомобиля физлицом юрлицу и предоставление автомобиля физлицом физлицу.
Юрлицо арендует у физлица. Образец договора
Имейте в виду, что юрлицо, которому вы отдаете автомобиль в аренду, скорее всего, попросит вас получить согласие вашей супруги (или супруга) на заключение договора, особенно если этот договор будет долгосрочным. Это связано с возможными рисками того, что ваша супруга (или супруг) будет оспаривать договор аренды.
Возможное оспаривание связано с тем, что автомобиль может находиться в совместной собственности супругов.
Кроме того, юридическое лицо, являющееся арендатором автомобиля, как правило, требует включить в договор условие о том, что юрлицо берет на себя обязанность уплачивать НДФЛ с арендной платы. Это также помогает ему исключить в дальнейшем возможные споры о сумме арендной платы, которую это юрлицо должно уплатить арендодателю, поскольку эта плата перечисляется арендодателю за вычетом удержанного НДФЛ.
С типовым текстом (образцом) договора аренды автомобиля вы можете ознакомиться здесь.
Как уже упоминалось выше, к договору аренды желательно оформить акт прима-передачи автомобиля и акт возврата автомобиля. Образцы этих актов вы также найдете, перейдя по ссылкам.
Договор аренды между физическими лицами
При заключении договора используется общий порядок. Договор должен быть составлен в письменной форме.
Договор аренды транспортного средства считается заключенным с момента передачи автомобиля. А оформление передачи осуществляется подписанием соответствующего акта, который не только подтверждает заключение договора, но и позволяет избежать возможных споров о том, с какого момента началось пользование автомобилем и возникла обязанность уплачивать арендную плату.
С типовым текстом (образцом) договора аренды автомобиля между физическими лицами вы можете ознакомиться здесь.
В качестве приложений к договору аренды желательно оформить акт прима-передачи автомобиля и акт возврата автомобиля. Ознакомиться с текстами этих актов, а также скачать их вы сможете, перейдя по ссылкам.
Представленные образцы договоров содержат все требуемые и рекомендуемые условия, такие как:
- предмет договора. Предметом договора, как правило, является сам автомобиль и одновременное предоставление его во временное владение и пользование. Поэтому в договоре нужно указать оба из указанных правомочий арендатора;
- условие об арендной плате. Оно не является существенным, то есть обязательным условием договора аренды автомобиля. Однако его согласование позволяет избежать возможных споров относительно размера арендной платы и порядка ее внесения;
- срок договора аренды.