Самозанятые граждане могут заниматься различными видами деятельности. Законом о самозанятых эти виды деятельности никак не оговорены. А может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение?
Термин «самозанятый» относится к гражданам, которые применяют специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход» (НПД). Для применения указанного режима существуют законодательно установленные условия и правила. Если гражданин, будучи самозанятым, в какой-то момент не соблюдает установленные законом условия, то он не может применять режим НПД, а потому он не является самозанятым.
При этом применять НПД могут физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов РФ.
Доход, получаемый гражданином от деятельности в качестве самозанятого, облагается НПД. Другими словами, объектом налогообложения налогом на профессиональный доход являются доходы от реализации самозанятым товаров, работ, услуг, имущественных прав.
Законом о самозанятых установлен перечень видов деятельности, доходы от которых не могут быть объектом налогообложения НПД. Одним из таких видов деятельности является сдача в аренду нежилых помещений.
Сказанное выше означает, что в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения специальный налоговый режим НПД не применяется. Или, другими словами, гражданин, находящийся в статусе самозанятого, не может сдавать в аренду нежилое помещение.
При этом жилое помещение самозанятый сдавать в аренду может.