За обслуживание домофона в многоквартирном доме должны платить собственники квартир данного дома.
Это следует из того, что собственники квартир должны содержать общее имущество в многоквартирном доме. А домофоны, как раз, включаются в состав такого имущества. Ведь они являются частью единой системы автоматического запирающего устройства дверей подъездов дома.
Соответственно, установку, эксплуатацию и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в доме. Если домофон был предусмотрен проектно-сметной документацией на дом, то за установку плата не взимается. Но за обслуживание платить нужно, причем в постоянном режиме, то есть даже за те периоды, когда не было поломок и и домофон нормально работал.
Если обслуживание домофона предусмотрено договором управления многоквартирного дома, то данный вид услуг оплачивается за счет платы на содержание и ремонт жилого помещения.
Если же договором управления домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества такое обслуживание не предусмотрено, то для начисления соответствующей платы необходимо решение общего собрания собственников квартир и заключение договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона. При этом тариф на обслуживание домофона, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре, заключенном организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, с собственниками квартир и других помещений в доме или, по поручению последних, с управляющей организацией.