Как оформить договор дарения квартиры

Любой собственник квартиры может её продать, сдать в аренду, подарить. В случае дарения в качестве одаряемого может выступать любой гражданин, за некоторыми исключениями. Чаще всего сделка по дарению квартиры заключается между родственниками. Однако мы в статье рассматриваем общий случай дарения. Более того, в статье вы найдете ссылку на образец договора дарения квартиры.

Основные моменты, связанные с дарением

Напомним, что квартира является недвижимым имуществом.

Ключевым моментом дарения является заключение договора между дарителем и одаряемым. Такой договор совершается в простой письменной форме, то есть в виде письменного документа.

Обязательное нотариальное оформление для договора дарения квартиры законодательством не предусмотрено. Однако при желании стороны договора могут оформить его нотариально. Для этого они вправе обратиться к нотариусу.

О дарении недвижимости

Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, которую осуществляет Росреестр.

Для проведения государственной регистрации стороны договора (или одна из сторон по договоренности между ними) обращаются в Росреестр с заявлением, представляя одновременно экземпляры подписанного договора и другие необходимые документы.

Обратиться можно как непосредственно в отделение Росреестра, так и в МФЦ.

За государственную регистрацию права собственности на квартиру уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей. При уплате госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7.

После осуществления регистрации перехода права сторонам договора выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости и экземпляры договора с отметками Росреестра.

Образец договора дарения квартиры

При заключении договора должны быть согласованы все существенные условия, к которым относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как подарить квартиру близкому родственнику 

Договор дарения должен содержать точное описание квартиры, которая передается в дар. Речь, как минимум, идет об адресе, площади, кадастровом номере квартиры и её кадастровой стоимости.

Договор может содержать условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.

С образцом договора дарения квартиры вы можете ознакомиться здесь.

Представленный образец содержит все существенные и другие необходимые и рекомендуемые условия договора дарения.

После заключения договора по факту передачи квартиры стороны составляют и подписывают акт приема-передачи.

Образец указанного акта вы можете увидеть здесь.

При отказе от квартиры после заключения договора одаряемый должен оформить свой отказ в письменной форме.