При выходе из ТСЖ прекращаются права и обязанности, связанные с членством в товариществе. Права и обязанности собственника квартиры в многоквартирном доме при этом сохраняются. Для выхода из членов ТСЖ собственник подает соответствующее заявление.
Порядок и последствия выхода из ТСЖ
Членство в товариществе собственников жилья является правом собственника помещения в многоквартирном доме.
Для выхода из членов ТСЖ собственнику необходимо подготовить и подать в товарищество заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления.
Заявление можно подать, например, лично или направить по почте. При личной подаче рекомендуется подготовить его в двух экземплярах и сохранить второй экземпляр с отметкой о получении товариществом. В случае направления заявления по почте лучше направить его заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
С выходом из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются права и обязанности, связанные с членством в товариществе, в частности обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ.
Однако права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме сохраняются.
Что изменится при выходе из товарищества
После выхода из членов товарищества у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также право на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ.
Права собственника, вышедшего из ТСЖ.
Так, собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, вправе, в частности, знакомиться со следующими документами:
- с бухгалтерской отчетностью, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями;
- заключением ревизионной комиссии;
- протоколами общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии;
- технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением домом документами.
Также собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, вправе предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
У собственников жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ, есть и другие права.
Обязанности собственника, вышедшего из ТСЖ.
У всех собственников помещений независимо от того, являются они членами ТСЖ или нет, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.
Кроме того, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.