В каких случаях опечатывают квартиру

Квартиру опечатывают в случаях проведения в квартире аварийных работ, смерти одинокого гражданина, выбытия граждан из квартиры и в других случаях. Опечатать квартиру могут представители и должностные лица управляющей организации, коммунальных служб, УВД, исполнительных органов власти, а также судебные приставы.

Опечатывание производится для обеспечения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества от незаконного проникновения. Как правило, опечатывание квартиры производится после ее вскрытия.

Перечень лиц и ситуаций, при которых могут опечатать квартиру, зависит от причин, по которым квартира должна быть опечатана.

Опечатать квартиру могут представители управляющей организации, коммунальных служб, УВД, исполнительных органов власти в следующих случаях:

  • после производства в квартире аварийных работ в случае аварии инженерных коммуникаций;
  • смерти одиноких и одиноко проживавших престарелых и больных граждан;
  • освобождения квартиры в связи с выбытием граждан;
  • признания в судебном порядке одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц;
  • признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке;
  • безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);
  • расторжения по соглашению сторон (прекращения) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда и отсутствия оформленного акта приема жилого помещения;
  • если осужденным самостоятельно не приняты меры по охране своей квартиры и судом установлено отсутствие у него возможности в их принятии.

Также опечатать квартиру могут судебные приставы-исполнители в случаях наложения ареста на квартиру, и при выселении из квартиры.