Погорельцы, являющиеся собственниками жилых помещений, пострадавших в результате пожара, могут получить помощь при определенных условиях. Они могут рассчитывать на предоставление другого жилого помещения, получение жилищного сертификата или денежную компенсацию.
Предоставление погорельцам жилья
Погорельцы, то есть граждане, жилые помещения которых пострадали в результате пожара, в некоторых случаях могут претендовать на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма. Справедливости ради надо сказать, что для получения другого жилья предыдущее жилье должно быть признано в установленном порядке непригодным для проживания.
Получение другого жилого помещения возможно, в частности, при соблюдении одного из следующих условий:
- гражданин являлся нанимателем пострадавшего от пожара жилого помещения на основании договора социального найма;
- гражданин принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Если пострадавшее от пожара жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции, то жилое помещение по договору социального найма предоставляется во внеочередном порядке. При этом не исключается возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся в результате пожара единственного жилья, если на момент утраты жилого помещения они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
В решении вопроса о признании конкретных лиц нуждающимися в жилье в результате пожара принимают участие уполномоченные органы, в том числе суды. Они учитывают, в частности, характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого помещения, объем страховых выплат и т.п.
Например, если пожар возник в результате умышленных действий третьих лиц, граждане не могут рассчитывать на предоставление им жилья вне очереди.
После постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося жилое помещение по договору социального найма предоставляется ему на основании решения органа местного самоуправления.
Если у погорельцев отсутствует другое жилье в соответствующем населенном пункте, то им может быть предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда.
Выдача жилищного сертификата
Государственный жилищный сертификат выдают собственникам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия (например, лесного или торфяного пожара).
Право на получение жилищного сертификата возникает при одновременном соблюдении следующих условий:
- на момент пожара граждане зарегистрированы по месту жительства в утраченном жилом помещении;
- утраченное жилое помещение является единственным для гражданина и членов его семьи. К членам семьи гражданина в данном случае относятся зарегистрированные совместно с ним по месту жительства в утраченном жилом помещении на момент пожара его супруг или супруга, а также дети (в том числе усыновленные), родители (усыновители) этого гражданина и его внуки.
Жилищные сертификаты выдаются из расчета предоставления гражданам общей площади по социальной норме в размере:
- 33 кв. м для одиноких граждан;
- 42 кв. м на семью из двух человек;
- 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человека, но не более общей площади утраченного жилого помещения.
Государственные жилищные сертификаты выдаются вне зависимости от сумм страховых выплат, причитающихся или полученных по договорам страхования жилого помещения, которое было утрачено в результате пожара.
Основанием для получения гражданином государственного жилищного сертификата является включение его в списки пострадавших граждан, имеющих право на получение такого сертификата, утвержденные решением исполнительного органа власти субъекта РФ.
Для включения в указанные списки граждане представляют в органы исполнительной власти заявление о выдаче сертификата, документ, удостоверяющий личность, и справку органов местного самоуправления, подтверждающую факт того, что граждане лишились жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
Государственные жилищные сертификаты не выдаются лицам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий и получившим в связи с этим компенсацию.
Денежная компенсация погорельцам
В настоящее время на федеральном уровне выплата денежной компенсации за утраченное в результате пожара жилое помещение предусмотрена только для граждан, утративших жилье на территории Чеченской Республики, безвозвратно покинувших Чеченскую Республику с 12.12.1994, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории данной республики.
Иных случаев предоставления компенсации за сгоревшее жилье федеральным законодательством не предусмотрено.
Однако оказание помощи (в том числе выплата компенсации) погорельцам может быть предусмотрено региональным законодательством.
При возникновении пожара в результате чрезвычайной ситуации федерального или регионального характера на региональном уровне может быть предусмотрено оказание гражданам по их заявлениям единовременной материальной помощи в размере 10 тысяч рублей на человека, а также оказание финансовой помощи в связи с полной или частичной (не менее трех предметов) утратой гражданами имущества первой необходимости (холодильник, плита, кровать и т.п.). Более того, возможна выплата единовременного пособия гражданам, получившим в результате чрезвычайной ситуации вред здоровью, и членам семей граждан, погибших (умерших) в результате такой ситуации.
Полезно иметь в виду также, что если собственник жилого помещения заключил в отношении него договор имущественного страхования, то при наступлении страхового случая ему выплачивают страховое возмещение.
Кроме того, если пожар произошел вследствие виновных действий третьих лиц, то требование о взыскании денежной компенсации может быть предъявлено к этим лицам.
При этом возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки.