Как списываются долги за коммунальные услуги?

Долг гражданина за коммунальные услуги может быть списан в случае признания его банкротом, а также в некоторых случаях по инициативе организации, получающей плату за коммунальные услуги. В статье рассмотрены эти случаи.

Списание долгов в случае банкротства должника

По законодательно установленным правилам гражданин с долгами по коммуналке может быть освобожден от ее оплаты в случае признания его банкротом. В связи с этим отметим, что признание банкротом возможно либо в результате процедуры внесудебного банкротства, либо по результатам судебного разбирательства.

Рассмотрим внесудебную процедуру. Такой порядок признания банкротом допускается при наличии у гражданина денежных долгов, общий размер которых составляет не менее 50 тысяч рублей и не более 500 тысяч рублей. Если эти условия выполняются, то гражданин имеет право обратиться в МФЦ по месту жительства или месту пребывания с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

По завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина он освобождается от дальнейшего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг перед организацией, получающей плату за такие услуги. Его задолженность перед такой организацией по коммунальным платежам признается безнадежной.

Признание банкротом в судебном порядке. Если процедуру внесудебного банкротства осуществить невозможно, то признание гражданина банкротом осуществляется в судебном порядке через арбитражный суд.

Обратиться в арбитражный суд с соответствующим заявлением сам гражданин, конкурсный кредитор и уполномоченный орган (например, ФНС России).

По общему правилу указанное заявление принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину (по сути, его долг) составляют не менее чем 500 тысяч рублей и указанные требования не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Если дело доходит до судебных разбирательств, то это, как правило, означает, что гражданин имеет долги не только по коммуналке, но и по другим своим обязательствам. Поэтому, если суммарные долги гражданина превышают 500 тысяч рублей, то он сам обязан обратиться в суд.

Также гражданин вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае предвидения им своего банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии погасить долги в установленный срок. В этом случае размер неисполненных обязательств значения не имеет.

Если арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом, то организуется процедура реализации его имущества. Все имущество, имеющееся у должника на дату принятия решения о признании банкротом и выявленное или приобретенное после этого, составляет конкурсную массу. Исключение составляет имущество, на которое не может быть обращено взыскание.

По общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе от уплаты задолженности по коммунальным платежам.

Как списывается долг по инициативе получателя оплаты за коммунальные услуги

Сразу отметим, что списание задолженности гражданина по оплате коммуналки по инициативе получателя платы за коммунальные услуги на практике не сильно распространено.

Долг, по которому истек срок исковой давности, а также другие долги, взыскать которые нереально, могут быть списаны управляющей организацией или иным лицом, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Списание долгов производится на основании результатов инвентаризации, письменного обоснования и приказа руководителя организации.
Рассмотрим процедуру списания более подробно.

Списание долга в случае истечения срока исковой давности

По общим правилам просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг получатель платы взыскать в судебном порядке.

Однако если до вынесения судом решения по такому иску должник заявит об истечении срока исковой давности, то суд в удовлетворении иска откажет.

Общий срок исковой давности составляет три года. При этом течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения.

Однако важно иметь в виду, что истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, а списание задолженности по оплате коммуналки, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Сказанное означает, что по истечении срока исковой давности долги гражданина по оплате коммунальных услуг могут быть не списаны.

Списание задолженности при возвращении исполнительного документа взыскателю

В отношении должника может быть возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженности по оплате коммуналки. При этом судебным приставом-исполнителем может быть установлено, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все допустимые меры по отысканию такого имущества оказались безрезультатными. В этом случае организация, получающая плату, извещается о невозможности взыскания по исполнительному документу путем отправки ему постановления об окончании исполнительного производства или об окончании исполнительного производства и о возвращении исполнительного документа взыскателю.

При этом организация может предъявить исполнительный лист к исполнению повторно в течение трех лет со дня вступления в силу решения суда, но не ранее шести месяцев со дня вынесения соответствующего постановления.

Если же организация признает такой долг гражданина нереальным для взыскания, то этот долг может быть списан в порядке, описанном выше.

Еще раз отметим, что списание коммунального долга является правом, а не обязанностью организации, получающей плату за предоставление услуг.

юрист-советник