Погасить ипотеку с помощью материнского капитала можно. О том, как это сделать, вы узнаете из статьи.
Как можно использовать маткапитал на улучшение жилищных условий
Средствами материнского капитала распоряжается владелец сертификата. Он может их использовать, в том числе, на улучшение жилищных условий. Если владелец сертификата оформил и взял ипотечный кредит, то он может использовать средства маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, взятому на приобретение или строительство жилого помещения на территории РФ Для этого деньги маткапитала направляются банку.
Средства (или часть средств) материнского капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий и возникших, в частности, до рождения ребенка, в том числе в случае рефинансирования таких обязательств. То есть, можно погасить ипотечный кредит, взятый до получения права на материнский капитал.
Полезно иметь в виду, что использовать материнский капитал на уплату сумм штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту (займу) запрещается.
Порядок погашения ипотечного кредита
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение маткапитала.
Однако из этого правила есть исключения, связанные как раз с погашением основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья.
В такой ситуации использовать материнский капитал можно непосредственно после рождения ребенка, а не дожидаться достижения им трехлетнего возраста.
Для погашения ипотечного кредита (займа) за счет средств материнского капитала рекомендуется придерживаться следующего порядка.
Первое, что надо сделать, это подготовить заявление и необходимые документы, а затем представить их в Пенсионный фонд РФ.
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно подать (направить):
- непосредственно в Пенсионный фонд РФ;
- любой территориальный орган Фонда;
- через МФЦ;
- через банк или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие кредит;
- по почте;
- в форме электронного документа через Единый портал госуслуг или личный кабинет ПФР.
Для погашения за счет материнского капитала ипотечного кредита (займа), полученного до рождения ребенка, помимо заявления потребуется подготовить и представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность заявителя и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
- документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя (в случае подачи заявления через представителя);
- копия договора о кредите либо сведения из кредитного договора;
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение;
- сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, — если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
- выписка из реестра членов кооператива (если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив);
- документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом (супругой) в банке.
Владелец сертификата на материнский капитал при подаче заявления при личном обращении в территориальный орган Пенсионного фонда вправе представить по собственной инициативе документы (копии документов, сведения), указанные в п. п. 3 — 7 приведенного выше списка.
Заявление и документы (сведения) подаются лично или через представителя.
Территориальный орган Пенсионного фонда направляет уведомление в банк или единый институт развития в жилищной сфере для информирования заявителя о приеме его заявления.
После подачи заявления и документов необходимо дождаться решения Пенсионного фонда РФ.
По общему правилу территориальный орган Фонда принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления в срок не свыше 10 рабочих дней с даты приема заявления со всеми необходимыми документами. При наличии определенных оснований этот срок может быть приостановлен. В таком случае решение выносится в срок не свыше 20 рабочих дней с даты приема заявления.
Не позднее чем через один рабочий день со дня вынесения решения заявителю направляется соответствующее уведомление.
В случае положительного решения территориальный орган Пенсионного фонда перечисляет средства материнского капитала на счет банка или другой организации, предоставившей кредит (заем), в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.