Средствами материнского капитала распоряжается владелец сертификата. Для направления средств маткапитала на первый взнос по ипотеке вам нужно подать соответствующее заявление и необходимые документы.
Как известно, средства материнского капитала (или их часть) могут быть использованы на улучшение жилищных условий. Поэтому они могут быть направлены банку на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилья на территории РФ.
Обращаем внимание на то, что в случае необходимости улучшения жилищных условий вы можете использовать маткапитал (в частности, на первоначальный взнос) до даты, когда у вас в общем случае появится право на использование материнского капитала.
Имейте в виду, что вы не можете использовать средства маткапитала на уплату сумм штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту.
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на маткапитал.
Однако в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредиту, взятому на приобретение и строительство жилья, вы можете воспользоваться средствами капитала непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста или непосредственно после усыновления ребенка.
Для запуска процесса вам следует подготовить заявление о распоряжении средствами материнского капитала и подать (направить) его непосредственно в ПФР, любой территориальный орган ПФР, через МФЦ, через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы), по почте, а также в форме электронного документа через Единый портал госуслуг или личный кабинет ПФР.
Вам могут также потребоваться следующие документы:
- документ, удостоверяющий вашу личность и вашу регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
- документы, удостоверяющие личность и полномочия вашего представителя (в случае подачи заявления через представителя);
- копия договора займа либо сведения из кредитного договора;
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение;
- сведения из договора участия в долевом строительстве, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС;
- выписка из реестра членов кооператива (если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив);
- документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом (супругой) в кредитной организации.
При личном обращении в территориальный орган ПФР вы можете представить по собственной инициативе документы (копии документов, сведения), указанные в п. п. 3 — 7 указанного выше перечня.
Заявление и документы (сведения) вы можете подать лично или через вашего представителя.
В случае вашего обращения банк или единый институт развития в жилищной сфере указанные организации направляют в территориальный орган ПФР документ (сведения) о предварительном одобрении заявки на предоставление кредита (займа) и с вашего согласия заявление о распоряжении и установленные документы (сведения).
Территориальный орган ПФР в свою очередь направляет уведомление в банк или единый институт развития в жилищной сфере для информирования вас о приеме вашего заявления.
Территориальный орган ПФР принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении вашего заявления в срок не свыше десяти рабочих дней с даты приема заявления со всеми необходимыми документами. При наличии определенных оснований этот срок может быть приостановлен. В таком случае решение выносится в срок не свыше 20 рабочих дней с даты приема заявления.
Не позднее чем через один рабочий день со дня вынесения решения вам направляется соответствующее уведомление.
В случае положительного решения территориальный орган ПФР должен перечислить средства материнского капитала на счет банка, в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.