Принят закон о продлении дачной амнистии

02 августа 2019 года Президент РФ подписал закон, вносящий изменения в отдельные законодательные акты РФ, в том числе, в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Вносимые в упомянутый закон о регистрации недвижимости изменения продляют дачную амнистию до 1 марта 2021 года.

Напомним, что суть дачной амнистии состоит в том, что владельцы садовых участков и домов на них могут в упрощенном порядке зарегистрировать свои права на дом и другие строения на своих участках. Это относится ко всем собственникам, права которых на земельный участок не зарегистрированы в Росреестре.

Для кадастрового учета и регистрации прав на жилой или садовый дом нужно представить:

  • технический план;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок (например, свидетельство о собственности).

Сведения о доме (или другом строении) указываются в техническом плане на основании проектной документации (если она имеется) или декларации.

Уведомлять о планируемом строительстве или переделке дома, а также об окончании такого строительства никого не нужно.

Продление дачной амнистии представляется очень своевременным и полезным. Это связано с тем, что остается большое количество граждан, которые, являясь владельцами домов и других строений на земельных участках, не успели или смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав, установленным предыдущей амнистией.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных собственниками для кадастрового учета и регистрации прав, Росреестр будет проверять представленные документы на соответствие правилам кадастрового учета и регистрации прав, наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. Кроме того, будет проверяться:

  • соответствие сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестре);
  • соответствие строений предельным параметрам, установленным федеральным законом.

Некоторые положения о дачной амнистии касаются СНТ. Речь идет о продлении до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Так вот, в соответствии с принятым законом, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Кроме того, нововведениями, связанными с дачной амнистией, снимается ограничение срока, в течение которого допускается возможность установления субъектами РФ предельных максимальных и минимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС, индивидуального гаражного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.