Как составить соглашение о долевой собственности супругов

По общему правилу, имущество супругов, нажитое в период брака, является их совместной собственностью. По взаимному согласию супруги могут установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности. Указанное соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. В статье вы найдете не только информацию о правилах заключения соглашения, но ознакомитесь с образцами соглашения о долевой собственности.

Какое имущество можно включить в соглашение

Соглашение об определении долей в совместной собственности супруги могут заключить только в отношении совместно нажитого в период брака имущества. Причем (это важно иметь в виду), к такому имуществу может относиться лишь то, в отношении которого ранее брачным договором или иным соглашением не был установлен режим общей долевой собственности.

Какое же имущество считается совместно нажитым? К такому имуществу относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные супругами пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации;
  • любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Кроме того, супруги обладают общими правами на денежные средства, находящиеся на их совместном банковском счете.

При этом некоторое имущество не относится к совместно нажитому. К нему относится:

  • имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
  • исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов;
  • средства материнского (семейного) капитала.

Соглашением об определении долей в совместной собственности супруги могут определить доли как во всем совместно нажитом имуществе, так и в его части.

Образец соглашения о долевой собственности

Соглашение составляется в письменной форме и подписывается обоими супругами. В соглашении указываются ФИО супругов, их паспортные данные, перечень общего имущества супругов, в котором определяются доли, основания возникновения права общей совместной собственности на него, а также размер определяемых долей.

Предлагаемый вашему вниманию образец  соглашения содержит все необходимые условия и поэтому может использоваться в качестве основы для составления соглашения.

По умолчанию доли супругов считаются равными, но по соглашению между ними доли могут быть установлены в любом размере.

Если самостоятельно составить указанное соглашение затруднительно, можно обратиться к нотариусу для его изготовления и последующего удостоверения.

Полезно иметь в виду, что с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данное обстоятельство отражено в тексте предлагаемого образца.

Удостоверение соглашения нотариусом

Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов должно быть нотариально удостоверено.

Для удостоверения соглашения супруги лично обращаются к нотариусу с паспортами, правоустанавливающими документами на общее имущество, свидетельством о заключении или расторжении брака и подготовленным соглашением (если оно составлено самостоятельно).

Нотариус проверяет, в частности, дееспособность супругов (бывших супругов), принадлежность им общего имущества на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества.

За нотариальное удостоверение соглашения об определении долей в совместной собственности супругов необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф, если обращение происходит к частному нотариусу). При оказании нотариусом услуг правового и технического характера они оплачиваются отдельно.

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение соглашения о долевой собственности супругов составляет 500 рублей.