Супруги могут разделить совместно нажитое в браке имущество, заключив и оформив соглашение о разделе имущества. Образец соглашения вы сможете найти в нашей статье.
Общая информация об имуществе супругов
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Та доля в недвижимом имуществе, которую супруги приобретают в период брака, также по общему правилу поступает в их общую совместную собственность.
Не является совместной собственностью каждого из супругов, в частности, имущество:
- приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов. Например, на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар;
- полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Однако заключенный между супругами брачный договор может устанавливать другой режим собственности на имущество.
В том числе на то имущество, которое по умолчанию не является совместной собственностью. Таким образом, супруги могут изменить режим совместной собственности на имущество.
Обращаем внимание, что переход права собственности на долю в недвижимом имуществе подлежит государственной регистрации.
Такую регистрацию проводит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Так, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве. При этом делается запись о том, что имущество находится «в совместной собственности».
При этом обращаем внимание на следующее обстоятельство. Если доля в недвижимом имуществе зарегистрирована только на одного из супругов без указания на совместную собственность, то такое имущество также по общему правилу считается совместной собственностью супругов.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. При этом зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке.
Общее имущество супруги могут разделить. Они это вправе сделать как в период брака, так и после его расторжения.
При наличии взаимного согласия супругов они заключают соглашение о разделе имущества. Если же согласия нет, а имеется спор, то имущество делится в судебном порядке.
Мы в нашей статье поговорим о разделе имущества супругов по соглашению.
Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его можно заключить как во время брака, так и после его расторжения.
Обращаем особое внимание на то, что предметом соглашения может быть только общее имущество супругов, то есть имущество, нажитое совместно во время брака.
В результате исполнения соглашения совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.
В любом случае раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.
Пример соглашения о разделе имущества: образец 2024
С примером соглашения о разделе имущества супругов можно ознакомиться здесь.
Имена, указанные в тексте соглашения, а также реквизиты документов и адреса являются вымышленными.
Напомним, что соглашение составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса.
Что включить в соглашение о разделе имущества
В соглашение надо включить обязательные реквизиты, к которым относятся:
- место составления документа;
- дата подписания;
- фамилии, имена и отчества супругов полностью;
- место жительства супругов;
- паспортные данные.
Что касается условий соглашения, то к ним можно отнести перечисленные ниже.
Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества. В этом случае к соглашению можно приложить чеки, заключение оценщика и т.п.
В соглашение о разделе имущества можно включить и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов.
Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть:
- вещи (автомобиль, мебель, квартира) или
- имущественные права.
Еще соглашением можно определить, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности. Там же можно предусмотреть возможность временного пользования жильем тем супругом, которому оно не будет принадлежать.
Соглашение о разделе имущества может определять доли в общем имуществе супругов и распределить эти доли между супругами. В этом случае соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов.
Соглашение о разделе заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, то другому супругу придется обратиться в суд.
Что не следует включать в соглашение о разделе имущества
Не следует включать следующие условия:
- условия о разделе имущества, которое принадлежит каждому супругу на правах личной собственности. Такое имущество может передаваться только дарственным документом;
- условия о передаче исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Передача исключительного права возможна только по лицензионному договору;
- условия о делении вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей. К таким вещам относятся одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, компьютеры, детские книги и др. Эти вещи разделу не подлежат. Они передаются без компенсации тому из супругов, с которым после развода проживают дети;
- условия о делении вкладов, внесенных супругами на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
Cкачать — пример соглашения о разделе имущества супругов.