Перечень сделок, которые несовершеннолетний может совершать самостоятельно, и требования к сделкам зависят от возраста ребенка. Больше информации об этом вы найдете в статье.
Общие требования к сделкам несовершеннолетних
Главная особенность правового статуса несовершеннолетних связана с ограничением их дееспособности, которая, как правило, возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении возраста 18 лет. Однако есть исключения, при которых возможно приобретение полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Это возможно при вступлении гражданина в брак до достижения 18 лет либо при объявлении несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипация).
Если вернуться к сделкам, то требования к ним определяются исходя из ограничения дееспособности в зависимости от диапазона возраста — до 14 лет или от 14 до 18 лет.
Так, за несовершеннолетних младше 14 лет (малолетних) большинство сделок могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, в том числе сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара. При этом имущественную ответственность по таким сделкам, а также по сделкам, совершенным малолетними самостоятельно, несут их родители, усыновители или опекуны при наличии их вины. Также родители, опекуны и усыновители несут ответственность за вред, причиненный малолетними.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей (в том числе при последующем письменном одобрении ими совершенной сделки). Здесь не идет речь о сделках, которые могут совершаться несовершеннолетними самостоятельно. Несовершеннолетние указанной возрастной группы самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими (как самостоятельно, так и с согласия законных представителей), и несут ответственность за причиненный ими вред.
Существует вид сделок, требующих предварительного разрешения органа опеки и попечительства. К ним относятся сделки, связанные с распоряжением имуществом, принадлежащим ребенку (подопечному). Это правило распространяется на сделки по отчуждению имущества ребенка, сдаче такого имущества внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, на сделки, влекущие отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества ребенка.
Как продать квартиру, оформленную на несовершеннолетних детей
Кроме того, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Особые правила установлены и в отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению независимо от возраста несовершеннолетнего. Несоблюдение требования о нотариальном удостоверении делает сделку ничтожной. Более того, для совершения такой сделки также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Перечень сделок, которые они могут совершать самостоятельно
В зависимости от своего возраста несовершеннолетние в возрасте от 6 до 18 лет могут совершать отдельные сделки самостоятельно. Сделки, которые могли бы самостоятельно совершать малолетние в возрасте до 6 лет, законодательством не предусмотрены. Это означает, такие дети совершать сделки не могут.
Дети в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать следующие сделки:
- мелкие бытовые сделки (например, покупку продуктов или недорогих игрушек);
- сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации (например, получение в дар движимого имущества);
- сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с его согласия третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет помимо указанных выше сделок вправе самостоятельно, без согласия своих законных представителей:
- осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
- вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
- распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами.
Полезно иметь в виду, что при наличии достаточных оснований суд по ходатайству законных представителей или органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего права самостоятельно распоряжаться своими доходами.
Возможность заключения договора по сделке купли-продажи с несовершеннолетним зависит, в частности, от его возраста и предмета договора. Так, в большинстве случаев с детьми в возрасте от 6 до 14 лет заключить договор купли-продажи нельзя (за исключением, например, мелких бытовых сделок). А для заключения договора с несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет в ряде случаев требуется письменное согласие их родителей (законных представителей), а также предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Последствия незаконных сделок
Сделка, совершенная малолетним (за исключением сделок, которые он вправе совершать самостоятельно), является ничтожной. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а если это невозможно — возместить стоимость полученного. Кроме того, если другой стороной сделки является дееспособное лицо, знающее о том, что заключает сделку с малолетним, такое лицо обязано возместить ребенку реальный ущерб. Вместе с тем по требованию родителей, усыновителей или опекуна малолетнего ребенка суд может признать сделку действительной, если она совершена к выгоде ребенка.
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законного представителя в случаях, когда такое согласие требуется, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску законного представителя. Последствия признания такой сделки недействительной являются такими же, как при совершении сделки малолетним.