Как использовать материнский капитал на строительство жилья

Материнский капитал можно направить на строительство жилья. Это предусмотрено законом. О том, как построить жилье с помощью маткапитала, мы расскажем в нашей статье.

Как построить жилье на материнский капитал

Средства материнского (семейного) капитала можно направить на строительство жилого помещения и (или) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), находящегося на территории РФ.

Для реализации своих намерений прежде всего, подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского капитала. В заявлении укажите вид расходов, на которые планируете направить средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

Особенностью использования маткапитала на строительство жилья является возможность участия супруга владельца сертификата в качестве как стороны сделки по приобретению или строительству жилья, так и в качестве лица, осуществляющего непосредственно строительство или реконструкцию объекта ИЖС.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Документы, прикладываемые к заявлению

К заявлению приложите следующие документы:

1. паспорт владельца сертификата на материнский (семейный) капитал;
2. паспорт представителя владельца сертификата, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (в случае если заявление подает представитель);
3. паспорт супруга владельца сертификата, если он является стороной сделки по приобретению или строительству жилья, либо если он ведет строительство или реконструкцию объекта ИЖС;
4. документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата.

Могут потребоваться и другие документы, например, в случае подачи заявления опекунами (попечителями) или приемными родителями.

К заявлению надо приложить и дополнительные документы, перечень которых зависит от того, куда именно направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, например, на строительство жилья.

Документы при долевом строительстве

При оплате стоимости договора участия в долевом строительстве жилья на средства материнского (семейного) капитала потребуются:

1. копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве;
2. документ, содержащий внесенную сумму в счет уплаты стоимости договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
3. обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после подписания документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства (подписания документа о передаче объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения).

Документы при строительстве объекта ИЖС с привлечением строительной организации

При оплате материнским капиталом строительства такого жилья, как объект ИЖС с привлечением строительной организации, потребуются:

1. копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
2. копия договора строительного подряда;
3. обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС;
4. копия документа, подтверждающего право собственности (постоянного пользования, пожизненного владения, аренды) лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства.

Документы при строительстве жилья без привлечения строительной организации

Если вы реконструируете или строите жилье на материнский капитал без привлечения строительной организации, то при оплате вам потребуются:

1. копия документа, подтверждающего право собственности (постоянного пользования, пожизненного владения, аренды, безвозмездного пользования) лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок;
2. копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
3. выписка из ЕГРН, содержащая информацию о правах лица, получившего сертификат, или его супруга на объект ИЖС;
4. обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после завершения строительства;
5. реквизиты банковского счета лица, получившего сертификат.
6. акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС.

Документы при взносе в ЖК, ЖСК, ЖНК

При оплате вступительного или паевого взноса материнскими деньгами (капиталом) при участии в ЖК, ЖСК или ЖНК потребуются:

1. выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга;
2. справка о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
3. копия устава кооператива;
4. обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после внесения последнего платежа.

Подача заявления и документов в ПФР

Заявление о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе на строительство жилья) может быть представлено в территориальный орган ПФР следующими способами:

• лично либо через представителя, в том числе по предварительной записи через Портал госуслуг, сайт ПФР либо информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица»;
• по почте;
• через МФЦ;
• в форме электронного документа Портал госуслуг, сайт ПФР или информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица».

Территориальный орган ПФР принимает решение в течение месяца.

При положительном решении о направлении средств капитала на строительство жилья ПФР перечисляет денежные средства на указанный заявителем банковский счет в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.