Раздел совместного имущества между бывшими супругами зависит от режима, действующего в отношении имущества. Режим может быть законным (если брачный договор не заключался) или договорным (если супруги заключили брачный договор).
Раздел при законном режиме имущества
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Это означает, что все имущество, нажитое бывшими супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если дело доходит до дележа имущества, то оно может быть разделено по соглашению бывших супругов или на основании решения суда.
В случае отсутствия согласия между супругами оно делится в судебном порядке. При этом суд учитывает также общие долги бывших супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Раздел общего имущества бывших супругов может быть произведен по требованию любого из них. Хотя такой раздел может быть и в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества для обращения взыскания на долю одного из бывших супругов в общем имуществе бывших супругов.
Если между бывшими супругами отсутствует спор относительно того, как делить имущество, то они могут заключить соглашение о разделе имущества.
Такое соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено.
В соглашении бывшие супруги могут установить тот порядок раздела, который удобен им, в том числе с отступлением от равенства долей в праве собственности на имущество.
Обращаем внимание на то, что денежная компенсация, выплачиваемая бывшему супругу, получившему меньшую долю, на основании соглашения о разделе имущества облагается НДФЛ.
Если соглашение между бывшими супругами не достигнуто, делить имущество придется в судебном порядке.
При разделе общего имущества бывших супругов и определении долей в этом имуществе доли бывших супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. При этом в ряде случаев суд вправе отступить от начала равенства долей (например, в интересах несовершеннолетних детей).
Суд по требованию бывших супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. Если одному из бывших супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Полезно иметь в виду, что суд также может признать имущество, нажитое каждым из бывших супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, но до прекращения брака, собственностью каждого из них.
Переход права собственности на недвижимое имущество или его долю необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Обращаем внимание на то, что не все имущество супругов относится к совместной собственности.
Не может быть поделено следующее имущество:
- личное имущество бывших супругов (например, имущество, принадлежавшее бывшему супругу до брака либо полученное во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам);
- личные вещи (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств бывших супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из бывших супругов;
- средства материнского (семейного) капитала.
Раздел имущества при договорном режиме
Договорный режим имущества супругов вводится брачным договором, который в случае его правильного заключения имеет приоритет в случае раздела имущества.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, уже находящихся в браке, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен.
При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации.
Бывают случаи, когда, несмотря на наличие брачного договора, между бывшими супругами возникает спор о разделе имущества. В таких случаях спор разрешается в судебном порядке.
Чаще всего брачным договором изменяется установленный законом режим совместной собственности. Если это – так, то суд при разрешении спора о разделе имущества бывших супругов руководствуется условиями такого договора.
Следует также учитывать, что в некоторых случаях, связанных с нарушениями законодательства, брачный договор может быть признан судом недействительным.
Если брачный договор или его часть признается недействительной, то раздел имущества бывших супругов производится по правилам, применяемым при законном режиме имущества супругов.