Как восстановить документы на квартиру при утере

В случае утери документов надо обратиться в орган или к лицу, которые располагают необходимыми вам документами. Чтобы восстановить документы на квартиру при утере, необходимо осуществить несколько действий. Каких? Об этом читайте в нашей статье.

Какие виды документов на квартиру бывают

Бывают документы двух видов:

  • документы, устанавливающие право (правоустанавливающие). Это — документы, на основании которых у вас возникло право на квартиру. К таким документам относятся: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор долевого участия, акт к договору купли продажи, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, и т.п.;
  • документы, подтверждающие право. К этим документам относятся свидетельство о праве собственности и/или выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Следует учитывать, что с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРН.

 

В зависимости от обстоятельств и перечня документов, которые утеряны, обращаться надо:

  • в управление Росреестра;
  • в государственный орган, ранее выдававший вам правоустанавливающие документы, например, в управление имущества, в департамент имущества;
  • к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство;
  • к застройщику, с которым заключался договор долевого участия;
  • правление вашего ЖСК, если право собственности возникло в результате вступления в ЖСК.

 

Обращение в управление Росреестра

В управление Росреестра надо обратиться с запросом.

Обратиться можно:

  • лично, представив запрос в Росреестр в бумажном виде;
  • по почте, направив запрос в Росреестр в бумажном виде;
  • заполнив формы запроса на интернет-сайте Росреестра и Едином портале госуслуг;
  • с использованием веб-сервисов, направив запрос в форме электронного документа;
  • лично через МФЦ, представив запрос бумажном виде.

 

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя.

Срок изготовления копий запрашиваемых документов в Росреестре составляет три рабочих дня. Размер платы за предоставление сведений составляет от 300 до 400 рублей за копию одного документа.

Обращение в департамент городского имущества г. Москвы

Если вы проживаете в Москве, а в Росреестре необходимые документы отсутствуют, а также в случаях, когда право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 и не было впоследствии зарегистрировано в управлении Росреестра, вам необходимо обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы. Обращение лучше организовать через МФЦ.

Вам надо предоставить следующие документы:

  • запрос (заявление);
  • паспорт;
  • запрос нотариуса (если с запросом (заявлением) обращается наследник или его законный представитель);
  • дубликат правоустанавливающего документа, удостоверенный нотариусом, и нотариально заверенную копию дубликата.

 

Срок изготовления копий не превышает 14 рабочих дней. Изготовление копий производится бесплатно.

Куда еще можно обратиться

Если обращение в Росреестр и Департамент городского имущества г. Москвы не дало результатов, то вам следует обратиться в тот орган (или к тому лицу), который может иметь необходимые вам документы. Кто может располагать документами? Этими органами и лицами могут быть:

  • государственный орган (управление имущества, департамент имущества), ранее выдававший вам правоустанавливающие документы. Там вы сможете получить копии документов, выписку из постановления (распоряжения);
  • правление о ЖСК, если право собственности возникло в результате вашего вступления в ЖСК;
  • застройщик, с которым вы заключали договор долевого участия. У него вы можете получить копию соответствующего договора;
  • нотариус. Если вы оформляли сделку приобретения квартиры у нотариуса или открывали наследство. Он сможет вам выдать заверенные копии документов.

 

восстановить документы